Rozhodli jste se darovat nemovitost? Prozradíme vám, jak na to

Darování nemovitosti je v dnešní době naprosto běžnou věcí. Nejčastěji je tento převod realizován mezi rodinnými příslušníky, což má pochopitelně řadu výhod. Tou nejzásadnější je to, že oproti případnému řešení dědictví se obdarovaní vyhnou velkým poplatkům a nemusí nic řešit po smrti toho, kdo daruje. Výjimkou pochopitelně není ani darování nemovitosti jiným osobám, které nejsou z rodiny, o tom ale až někdy jindy.

Víte, jak postupovat při darování nemovitosti?

Na počátku všeho by mělo proběhnout sepsání darovací smlouvy se všemi náležitostmi. Základem jsou údaje o dárci i obdarovaném. Zmínka pochopitelně musí padnout také o tom, že jde o bezúplatný dar, pakliže tomu tak je. Pokud chce darovat osoba v nemovitosti dožít, je lepší i přes dobré rodinné vztahy takovou věc uvést do smlouvy. Jde o právní ochranu věcného břemene dožití nebo zákaz zcizení a zatížení. Přece jen, co je psáno, to je dáno, o tom není žádných pochyb.

Pakliže si s darovací smlouvou nevíte rady, raději se obraťte na pověřené osoby, například v podobě právníků. Budete tak mít jistotu, že vše proběhne bez komplikací a v budoucnu vás nepotkají žádné neduhy. Nezapomínejte na to, že taková darovací smlouva musí obsahovat úředně ověřené podpisy.

S podepsanou smlouvou vyrazte na katastr

Podepsanou darovací smlouvu bude následně potřebovat na katastru nemovitostí. S sebou si vezměte i vyplněný formulář návrhu na vklad, na základě něhož dojde k přepisu majitele nemovitosti. Na katastru počítejte se správním poplatkem ve výši 2 000 Kč. Pakliže je nemovitost darována někomu v rodině a její hodnota nepřesáhne 5 000 000 Kč, nemusíte ji uvádět ani v daňovém přiznání. U vyšší částky je tomu naopak. V přímé a pobočné linii se však můžete spolehnout na to, že tento úkon je osvobozen od daně. Jak vidno, darování nemovitosti není tak složité, jak by se mohlo zdát.